J’ai évité une mauvaise surprise avec l’administration !
Marc L.
Je venais d’acheter un appartement en Wallonie, en bénéficiant du taux réduit de 3% de droits d’enregistrement pour une habitation propre. Mais comme le bien était encore occupé par des locataires, je me suis demandé si je pouvais retarder ma domiciliation d’un an et demi sans risquer de perdre l’avantage fiscal... ou pire, me retrouver avec une taxation sur la plus-value immobilière en Belgique en cas de revente rapide.
Heureusement, j’ai découvert Befiscal.
Grâce à leurs questions précises, j’ai pu détailler ma situation : locataires en place, petits travaux prévus (aménagement du grenier), et aucun autre bien immobilier ni avantage fiscal obtenu auparavant. Leur assistant m’a guidé pas à pas pour éviter toute taxe sur la plus-value immobilière et respecter mes obligations fiscales.
Je recommande !
Travaux ou revente ?
Jean D.
Avec deux enfants et un appartement devenu trop petit, on hésitait : faire des travaux de rénovation énergétique, louer et acheter plus grand, ou vendre directement ? Mais on craignait les conséquences fiscales, surtout la taxation sur la plus-value immobilière en Belgique.
Befiscal nous a posé les bonnes questions et a tout analysé : nos revenus, notre crédit hypothécaire, la valeur du bien, nos épargnes-pension, et même notre capacité d’emprunt.
Résultat : on a reçu une analyse fiscale claire et personnalisée, avec des conseils concrets pour optimiser notre fiscalité, bénéficier de primes travaux, et éviter les pièges fiscaux liés à la revente ou à la location.
Service rapide, prix ultra abordable (15€), et des réponses qu’aucun banquier ou notaire ne nous avait données !
Mes revenus Airbnb en toute légalité
Laurent M.
En tant que locataire à Bruxelles, je sous-loue ponctuellement une chambre via Airbnb. En 2024, j’ai gagné pas mal d'argent, mais je ne savais pas comment les déclarer fiscalement, ni si j’étais en règle avec le fisc.
Sur Befiscal, l’assistant m’a posé les bonnes questions : nombre de nuits louées, surface de la chambre, montant du loyer, et même si j’avais l’accord de mon propriétaire (spoiler : non 😅). En moins de 10 minutes, j’ai pu tout expliquer, sans jargon compliqué.
J’ai reçu une analyse personnalisée pour seulement 15€, qui m’a permis de comprendre mes obligations, comment éviter une erreur dans ma déclaration d’impôts, et surtout comment rester dans les clous sans risquer de redressement fiscal.
Je recommande vraiment cet outil à tous ceux qui louent sur Airbnb ou font de la sous-location occasionnelle en Belgique !
Au fil des années, nous avons développé une expertise particulièrement pointue dans les mécanismes fiscaux complexes liés à l’immobilier
Vente d’un bien immobilier : plus-value, exonérations, taxation selon la durée de détention
Location (classique, meublée ou Airbnb) : régime fiscal, TVA, amortissements
Sociétés immobilières (SCI, SRL) : structuration, fiscalité de la revente, répartition des revenus
Crédits hypothécaires et déductions fiscales : optimisation régionale
Succession et transmission immobilière : droits de donation, planification successorale
Nos fiscalistes vous livrent une analyse personnalisée, claire et optimisée, en 48h.
Communiquez sans barrière linguistique avec notre IA quelle que soit la langue.
BeFiscal comprend et répond naturellement dans toutes les langues.
Ce que nos utilisateurs en disent
Airbnb en nom propre ou en société ?
Virginie W.
Je loue un bien sur Airbnb avec environ 3500 euros de revenus mensuels, mais je ne savais pas si je devais continuer à déclarer en personne physique ou créer une société. Je voulais aussi savoir si l’activité restait rentable après les frais, les charges et l’impôt. Befiscal a pris en compte tous les éléments de ma situation : mon prêt en cours, les travaux à venir, les revenus de mon couple et les enfants à charge. Leur analyse m’a permis de comparer les deux régimes, de comprendre les impacts fiscaux réels et de mieux piloter ma rentabilité.
Befiscal m’a permis de valoriser mes rénovations énergétiques
Makuta J.
J’avais investi dans des panneaux solaires et un boiler thermodynamique pour ma maison en Wallonie, ce qui m’a permis d’obtenir un PEB A+. Mais je ne savais pas si ces installations offraient un avantage fiscal et je ne les avais pas déclarées. Grâce à Befiscal, j’ai enfin compris comment bénéficier des déductions possibles malgré l’absence de prime pour les panneaux et comment intégrer correctement ces investissements dans ma déclaration. Très utile pour optimiser mon rendement après rénovation.
J'avais peur de faire une erreur avec mes revenus locatifs
Margot A.
Quand j’ai commencé à louer mon local à un pro, je pensais que ça roulait tout seul. Mais très vite, je me suis retrouvé noyé sous les questions : combien je vais payer d’impôts ? Qu’est-ce que je peux déduire ? Est-ce que j’ai fait une boulette en oubliant un truc ?
J’ai cherché des réponses sur Internet… et je suis tombé sur un vrai labyrinthe d’infos floues et contradictoires. J’avais pas envie de lâcher un billet à un fiscaliste juste pour comprendre où j’en étais, alors j’ai tenté ce service. Et franchement, gros soulagement !
Une aide précieuse pour éviter la taxe sur la plus-value immobilière !
Ibrahim E.
J’allais hériter d’une maison aux États-Unis et je ne savais pas si je devais vendre ou louer. Grâce à Befiscal, j’ai compris comment fonctionne la taxation des plus-values immobilières en Belgique, même pour un bien à l’étranger. Leur analyse m’a permis d’éviter la taxe sur la plus-value immobilière en choisissant la meilleure option fiscale. J’ai aussi reçu des infos claires sur le calcul de la plus-value, la déduction fiscale liée à un crédit hypothécaire, et les démarches à faire avec un notaire. Hyper rassurant !
Vendre en France et s’installer en Belgique : j’ai enfin eu les bonnes réponses
Mohamed B.
Je vis en France mais je vais bientôt m’installer en Belgique tout en conservant mon contrat de travail italien. Je comptais vendre ma résidence principale française et acheter un logement en Belgique, mais je ne savais pas comment cela allait impacter mes impôts. Grâce à Befiscal, j’ai eu une analyse claire des conséquences fiscales en France et en Belgique, y compris sur l’exonération de la plus-value et la déclaration de mes avoirs. Un vrai gain de temps et d’esprit tranquille.
Un accompagnement fiscal précieux malgré une situation complexe
Sofia A.
Je voulais acheter une seconde maison pour loger ma maman, mais comme j'avais un prêt hypothécaire social datant de 2013, la Région wallonne refusait toute garantie complémentaire. J'étais bloqué entre un refinancement, les contraintes bancaires et la peur de perdre la déduction fiscale sur mon crédit hypothécaire. Grâce à Befiscal, j'ai pu comprendre clairement les implications fiscales de chaque option, y compris les règles liées à mon ancien régime de déduction prêt hypothécaire. Même si je n’ai pas poursuivi, leurs explications étaient claires, honnêtes et très professionnelles.
Grâce à Befiscal, j’ai pu clarifier mon projet immobilier malgré une dette fiscale
Marine D.
En tant qu’indépendante avec une dette fiscale de 53 000 euros, je craignais de ne pas pouvoir acheter une maison. Les banques étaient hésitantes et je ne savais pas si le notaire pouvait bloquer l’acquisition. Befiscal m’a permis de comprendre mes droits, les solutions possibles avec un plan d’apurement, et comment présenter mon dossier de prêt hypothécaire de manière plus rassurante. Leur accompagnement m’a vraiment aidée à garder confiance dans mon projet.
Une vraie clarté sur ma situation entre Bruxelles et Paris
Yassine M.
J’ai acheté un appartement à Bruxelles avec mes frères en profitant de la TVA à 6 % sous condition d’y vivre cinq ans. Une opportunité professionnelle m’a été proposée à Paris pendant deux ans, et je ne savais pas si je pouvais partir sans perdre cet avantage. Grâce à Befiscal, j’ai compris les risques liés à mon changement de résidence et comment préserver mes droits tout en étant détachée à l’étranger. Leur accompagnement m’a vraiment permis d’y voir clair, tant pour la fiscalité en France que pour les règles belges sur la TVA.
Befiscal m’a éclairée sur mon projet d’investissement en France avec ma SRL belge
Julien R.
Je voulais acheter un appartement à Paris via ma SRL belge spécialisée dans l’investissement immobilier, mais je ne savais pas si je pouvais faire une seule déclaration fiscale pour la Belgique et la France. Befiscal m’a expliqué clairement les obligations fiscales, comme l’immatriculation en France, la taxe de 3 % sur la valeur du bien, et la nécessité de déclarations distinctes. Grâce à leur analyse, j’ai pu structurer mon projet sans mauvaise surprise.
Des réponses claires sur la déduction de mon prêt hypothécaire
Jason T.
Je venais d’acheter ma première résidence principale en Flandre avec un prêt hypothécaire, et je voulais savoir si je pouvais déduire certains frais et travaux. Grâce à Befiscal, j’ai compris comment fonctionne la déduction du prêt hypothécaire dans ma région, quels frais sont réellement déductibles, et comment mes travaux comme l’installation d’un ballon thermodynamique ou le changement des châssis pouvaient ouvrir droit à des primes ou réductions d’impôt. Très utile pour optimiser ma situation fiscale dès le début.
Befiscal m’a évité une grosse perte fiscale sur mon crédit hypothécaire
Élodie & Thomas Y.
Suite à un achat immobilier après un héritage, j’ai perdu la déduction de mon prêt hypothécaire à cause d’une règle fiscale méconnue. Mon notaire ne m’avait rien expliqué, et le SPF Finances m’a réclamé 1200 euros. Grâce à Befiscal, j’ai enfin compris comment fonctionne la déduction fiscale sur le crédit hypothécaire en Belgique, même dans un contexte de taxation de plus-value immobilière. Leur accompagnement m’a permis de reprendre le contrôle et d’envisager des recours possibles. Je recommande à 100 %.
J’ai pu clarifier ma situation avant de me lancer dans un crédit pont
Marc V.
Je voulais savoir si je pouvais bénéficier à nouveau de l’abattement fiscal à l’achat à Bruxelles, malgré un crédit pont et une première aide reçue en 2019. Befiscal m’a permis de comprendre les conditions à respecter, les risques en cas de revente différée, et m’a orienté vers les bonnes ressources pour valider les critères d’éligibilité. Très utile pour éviter de se lancer sans être bien informé.
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